1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
江戸川区
50.9万円/㎡
前年比-18.3%
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ガーデンフィール新小岩
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1997年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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5階 / 87.33㎡の場合
相場
5,543万円
63.5万円/㎡
2,944
4,677
6,409
8,142
AI査定結果
推定相場価格
5,543万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,677万円〜6,409万円
53.6万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンフィール新小岩
5,199万円（59.5万円/㎡）/ 5階 / 87.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 5,199万円 | 59.5万円 | 5階 | 87.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 5,199万円 | 59.6万円 | 5階 | 87.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,680万円 | 53.6万円 | 5階 | 87.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 51.0万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,180万円 | 47.9万円 | 5階 | 87.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,890万円 | 59.7万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 4,890万円 | 59.7万円 | 6階 | 81.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 50.2万円 | 4階 | 87.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 4,990万円 | 61.0万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 5,090万円 | 62.2万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 40.3万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,180万円 | 42.9万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 5,190万円 | 63.4万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/26 | 5,290万円 | 64.6万円 | 8階 | 81.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 5,199万円 | 59.5万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、江戸川区では18.3%下落しています。
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